天津辰悦建投债权转让系列

“北辰辰悦2号”直辖市稀缺爆款项目、打款当日起息、总资产500亿主体评级AA+(债评AA+）担保、足额不动产抵押担

保、市场首发、国务院批准的国家高新技术产业园区、全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强。
【天津辰悦建投债权转让2号】1年期
产品期限：12个月
募集规模：6000万元，分期成立，打款计息，每周五成立
付息方式：自然季度末月付息（3、6、9、12月15日付息）。
年化收益：20-50万元 8.5%；50-100万元 8.7%；100-300万元9.0%；300万元以上9.3% {返点高}
（合同收益：20-50万元 8.3%；50-100万元 8.5%；100万元以上 8.7%，超出合同收益打款当日贴息）
【资金用途】用于天津市北辰区大张庄示范小城镇建设项目。
【融资主体】天津市辰xxxx资有限公司，注册资金10亿元。总资产110亿元，主要负责小城镇建设投资；基础设施

建设；实际控制人为北辰区人民政府，偿债能力强，违约风险极低。
【担保主体】天津北xxxx区管理有限公司，注册资金244995.05674万元人民币，企业评级2A+,总资产过500亿。实

际控制人为北辰区人民政府，是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、

资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【足额应收账款质押】发行人提供名下131,304,834.84元应收账款质押担保，质押率45.69%，确保项目安全稳健。
【足额抵押】发行人提供名下预估价值8亿元辰翔大厦担保，抵押率7.5%，确保项目安全稳健。
【天津市北辰区经济优势】
北辰区是天津市下辖的市辖区，北辰是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖

9镇7街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。北

辰科技园区是经国务院批准的国54家高新技术产业园区，全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强。

财政收支保持平稳运行，2021年，GDP 为722.5亿元，一般公共预算收入为59.05亿元，税收收入41.62余元一般公共预

算支出为105.14亿元。