国企信托·杭州学区房抵押项目
产品名称：国企信托·杭州双学区房住宅抵押集合资金信托计划
处置方：上海谨石资产管理有限公司
管理人：国企信托
托管行：中国工商银行
资金投向：受让机构持有的杭州市西湖区双学区房住宅房产抵押债权
产品规模：总规模5亿元，当期发行1200万
产品期限：12个月+3个月
预期年化收益率：
100万（含）及以上：8.7%（税前）
收益分配方式：
1、信托财产足够兑付投资人本金和利息时可提前结束当期信托计划
2、信托到期后一次性还本付息
产品综述：
1、底层的房产市场价值2倍覆盖信托成立规模；
2、本次收购的是机构持有的不良债权包，抵押物为杭州学区房住宅房产，抵押债权区位优势明显，投资价值高；
3、投资团队具有十年以上特殊资产领域投资经验； 具备各类资产筛选、处置及风险规避能力；
4、信托承接债权存在超额价差；
5、超低折扣收购：5.4折收购，盈利空间比较大，安全边际高
6、退出周期较短：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期比较短。
处置方：上海谨石资产管理有限公司
管理人：国企信托
托管行：中国工商银行
资金投向：受让机构持有的杭州市西湖区双学区房住宅房产抵押债权
产品规模：总规模5亿元，当期发行1200万
产品期限：12个月+3个月
预期年化收益率：
100万（含）及以上：8.7%（税前）
收益分配方式：
1、信托财产足够兑付投资人本金和利息时可提前结束当期信托计划
2、信托到期后一次性还本付息
产品综述：
1、底层的房产市场价值2倍覆盖信托成立规模；
2、本次收购的是机构持有的不良债权包，抵押物为杭州学区房住宅房产，抵押债权区位优势明显，投资价值高；
3、投资团队具有十年以上特殊资产领域投资经验； 具备各类资产筛选、处置及风险规避能力；
4、信托承接债权存在超额价差；
5、超低折扣收购：5.4折收购，盈利空间比较大，安全边际高
6、退出周期较短：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期比较短。
其他项目推送：
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【央企信托-95号山东烟台】
产品期限：24月
发行规模：5亿
付息方式：半年付息
业绩比较基准：7.2%/年
资金运用：全部信托资金用于向烟台市芝罘区资产经营有限公司进行永续债权投资，信托资金用于偿还金融机构借款
风控措施：台芝罘财金控股集团有限公司（主体评级AA+）提供连带责任保证担保
还款来源：1、融资方经营收入；2、担保方经营收入。
产品亮点：
烟台市、芝罘区，经济财政实力强，债务负担轻，资本市场认可度高，区域内发生违约概率较低。
债务人、担保人为区域内唯二的城投公司，地位重要，政府支持力度强。担保人主体评级AA+，交易对手持续得
到芝罘区政府在政府补助、资金注入和资产划转等方面的有力支持，具备较强的融资及担保能力。
区域内鲜有信托融资，产品稀缺
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