海伦堡*岳阳2021年1号、2号政府城投债

【廣東海倫堡*岳陽2021年01號、02號專項債權資產】
【產品要素】規模：8000萬
其中01號4000萬，02號4000萬
期限： 01號12個月 、02號24個月
派息方式：自然季度末20號
預期收益： 01號-02號
10萬≤X＜ 50萬  8.5%-8.8%
50萬≤X＜100萬 8.8%-9.3%
100萬≤X          9.3%-9.8%
【風控措施】：
1、1.5億元債權在人民銀行征信中心質押登記；
2、位于慈溪核心商務文化區不低于1.6億元現房抵押，抵押率不超過50%；
3、廣東海倫堡xxx團有限公司承擔連帶責任擔保；

【抵押物介紹】：
本次融資慈溪海倫xxx有限公司提供名下海鉑中心180套現房作抵押擔保，評估價值超過1.6億元，抵押率不超過50%。海鉑中心位于慈溪市科技路南側，是慈溪市重點打造的CBD中心區域，周邊有愛琴海購物公園、聯盛廣場、銀泰百貨，教育、醫療、健身配套完善。十三五重點規劃滬嘉甬跨海高鐵在慈溪設有站點，通車后40分鐘到達滬、杭、甬三大都市圈。
【擔保方介紹】：
海倫堡xx集團，截至2021年底，總資產1696.13億元，總負債1334.95億元，凈資產361.18億元，營業總收入295.59億元，凈利潤3.51億元。公司憑借著穩健的運營能力和品牌影響力榮登“2021中國民營企業500強”，同時連續多年躋身“中國房地產公司品牌價值TOP20”、“中國房地產開發企業50強”、“商業地產綜合實力50強”等。

100万起投信托：
100【央企HX信托-57号江苏大丰集合信托】
3.03亿，2年，按年付息
100万起7％
政信：盐城大丰；资金用于2021年非公开发行公司债券；发行人江苏恒瑞投资，实际控制人为大丰区人民政府，总资产105.28亿，其中流动资产高达81.71亿，净资产45.46亿，AA发债主体；担保人大丰城建，注册资本12亿，实际控制人为大丰区人民政府，总资产603.11亿，净资产高达221.73亿，AA发债主体；

100【GM信托-山东邹城城资集合信托】
2亿，2年，自然半年付息
100-300万：7.2-7.4％
政信：邹城；融资人邹城城资，当地最大的平台，当地唯一AA+发债主体，拥有全市唯一的供水、燃气、公共交通公司，邹城市财政局100％控股，总资产高达474.98亿，净资产197.03亿，年营业收入超60亿；资金受让股权收益权，最终用于邹城市邹东生态文化旅游综合提升（精准扶贫）项目的开发建设。

100【国企SX信托-XH29号潍坊滨投】
2亿，2.3年（2023年8月4日到期），按年付息；
(税后)100-300-1000万：7.3%-7.6%-7.8%；
政信：潍坊寒亭区；融资主体潍坊滨城投资开发有限公司，实控人为潍坊市国资委，纯政府平台公司，AA+发债主体；资金投向公开发行债券；