滨海新城城投债权1号、2号

上新|山東市級平臺首融 | AA+主體擔保 | 土地抵押+應收質押
綜合抵質押率僅有8.3% | 打款當天計息，不分節假日 
【山東濰坊濱海新城城投債權1號、2號】 
規模：5000萬
期限：12個月/24個月
派息方式：自然季度付息（3、6、9、12月10日） 
預期年化收益： 
1年期：5-50-100-300萬 8.3%-8.4%-8.6%-9.0% 
2年期：5-50-100-300萬 8.4%-8.5%-8.8%-9.2% 
資金用途：資金用于排水管網建設項目（項目已備案） 
【地級市平臺發行】 
濰坊濱海新XXX建設有限公司成立于2012年，公司實繳資本5000萬，實際控制人為濰坊市國資委 
2021年末公司總資產102億，總負債29億，資產負債率僅29% 
公司為當地的基礎設施建設核心企業，合作數十家金融機構，過往無任何信用問題，首次定融募資 
【地級市平臺擔保】 
濰坊濱海投XXX有限公司無條件連帶向本產品的全體認購人承擔足額償付義務，公司實控人為濰坊市國資委，是濰坊市第二大市級城投公司 
截止2022年3月末總資產820億，2021年公司凈利潤14.44億，資產負債率41%，主體長期信用評級AA+（中證鵬元2022.6.7），債券評級AA＋，存續21只債券合計131.7億元，銀行授信額度157.82億，在光大、興業、建信等發行信托計劃，金融機構認可度極高，擔保能力極強 
【應收賬款質押】發行人提供享有的2億元應收賬款進行質押擔保（中登登記） 
【土地抵押】提供15萬平方米，價值4億的土地抵押 
【綜合抵質押率】土地+應收的綜合抵質押率僅8.3% 
【區域經濟】： 
濰坊是國務院批復確定的山東半島城市群區域中心城市；2021年濰坊市GDP突破七千億，公共預算收入實現656.9億，全國城市GDP排名第35位，2021年全國地級市財政收入十強城市，經濟和財政底子雄厚，無論是現在還是看遠期，地方政府的償債能力極強。

15-18个月起投信托：
300【MSXT-至信1174号顺景股权投资】
3.1亿元,18个,每年1月15号
100万-300万-1000万：7.8%/年-8.0%/年-8.2%/年
地产：河北廊坊；资金用于河北廊坊固安“金威京南生态城项目”的开发建设；1、股权转让：放款前办理完毕持有目标公司不低于 49%股权的工商变更手续。2、金威建设对赌及差补。3、土地抵押：项目地块第一顺位抵押登记。4、股权质押：目标公司剩余 51%股权质押登记。5、股票质押：4,500 万股亿利洁能股票（代码 SH.600277）质押。6、保证担保：亿利集团、王文彪及其配偶为对赌补偿提供连带保证担保。8、对目标公司严格执行四级监管；

300【XS·长盈133号深圳塘前数字文化产业园】
10亿，每期18个月，自然季度
100-300万：8.8%/年，20%超额收益
300万以上：9%/年，30%超额收益
地产：深圳恒大；粤港澳大湾区优质区位+强大交易对手+深圳中轴核心区域+完成立项+拆迁签约率92.33%+安全边际高+严格风控措施；