枣庄城建开发2022债权资产

💯山东枣庄政信！AA评级当地第二大ZF平台融资主体！AA评级当地最大ZF平台担保！ 
💯确权应收账款质押并在中登网登记！国资局批复同意该笔融资！ 
💯用款项目发改局批复支持！每周一/周三/周五起息！ 
【枣庄城建开发2022债权资产】 
【基本要素】 
规模3亿，分期发行；12个月； 
自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15日）； 
收益：10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%； 
资金用途：枣庄市薛城区四里石二期改造工程（发改局批复支持） 
【AA融资方】山东晟XXX建设综合开发有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地第二大ZF平台，21年总资产150.16亿，主体评级AA，存续5只债券合计19.57亿，再融资能力强 
【AA担保方】山东晟XXX建设发展集团有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地最大ZF平台，从事城市建设、城市供暖、资源开发等业务 
21年总资产256.03亿，主体评级AA； 
【应收账款质押】发行人以其持有的超3.26亿元的应收账款质押，已确权并在中登网登记 
【土地抵押】发行人提供价值6.4亿元土地抵押担保 
【专款专用】本次融资由区国资委红头文件批复同意发行，用款项目由区发改局批复同意实施并配套政府专项债券资金支持，资金专款专用，政府支持确保安全稳健 
【地方介绍】山东为中国GDP第三大省份，占全国GDP的7.3%；枣庄市为国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一 
2021年GDP为1951.57亿元，一般公共预算收入158.91亿；下辖薛城区2021年GDP为286.71亿元，排名第三，一般公共预算收入22.02亿元。 
【项目总结】 
本项目所在地区位于山东省枣庄市下辖的薛城区，该地区经济实力较弱，财政收入规模较为一般，公开债务兑付压力略重；融资方晟众城建是担保方晟鸿城建的全资子公司，两者可视为同一主体；报告期内，融资方债务增长较快，其财务杠杆处于较高水平且其短期刚性债务增幅较为明显，兑付压力较大；担保方成立日期较晚，是一家整合类的城投平台，其对外筹资能力仍较弱，对往来款依赖性较强；

100万起投信托：
100【央企JG信托-RY218号黄石标准债项目】
5亿，首次募集1.05亿，每年9月26日
2022年9月26日到期，不足17个月
100-300万：7.0-7.2%，
政信：黄石；融资人益民投资，实际控制人黄石市国资委，截至2020年总资产 186.64亿，资金投向公开发行公司债券（保障性住房）；担保人：黄石磁湖高科，主体评级AA，债券评级AAA，1994年成立的首家市级平台，黄石排名前三；

100【央企信托-成都青白江集合信托】100开放10个
3亿，2年；半年付息
100万-300万：税后7.2%-7.4％
政信:成都青白江；融资人成都凯利捷投资，AA发债主体，实际控制人为青白江国资委，截止20年9月底总资产为156.1亿，年营业收入高达7.8亿；资金用于青白江区妇幼保健院工程建设、设备采购支出。担保人青白江国投，AA+发债主体，实际控制人为青白江国资委，注册资本11亿，截止20年9月底总资产高达752.5亿，当地最大基础设施建设平台；

100【GM信托-中证500雪球策略产品】
5000万，2年（满3个月后可提前终止）
100万：或有年化收益18.5%（费前）
证券：投资于中信建投证券发行的雪球+指数增强型收益凭证；设置1年指数增强期；敲出价100%*期初价格，敲入价75%*期初价格；险资背景信托公司+全国前三大证券公司联合发行的；