枣庄城建开发2022债权资产

💯山东枣庄政信！AA评级当地第二大ZF平台融资主体！AA评级当地最大ZF平台担保！ 
💯确权应收账款质押并在中登网登记！国资局批复同意该笔融资！ 
💯用款项目发改局批复支持！每周一/周三/周五起息！ 
【枣庄城建开发2022债权资产】 
【基本要素】 
规模3亿，分期发行；12个月； 
自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15日）； 
收益：10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%； 
资金用途：枣庄市薛城区四里石二期改造工程（发改局批复支持） 
【AA融资方】山东晟XXX建设综合开发有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地第二大ZF平台，21年总资产150.16亿，主体评级AA，存续5只债券合计19.57亿，再融资能力强 
【AA担保方】山东晟XXX建设发展集团有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地最大ZF平台，从事城市建设、城市供暖、资源开发等业务 
21年总资产256.03亿，主体评级AA； 
【应收账款质押】发行人以其持有的超3.26亿元的应收账款质押，已确权并在中登网登记 
【土地抵押】发行人提供价值6.4亿元土地抵押担保 
【专款专用】本次融资由区国资委红头文件批复同意发行，用款项目由区发改局批复同意实施并配套政府专项债券资金支持，资金专款专用，政府支持确保安全稳健 
【地方介绍】山东为中国GDP第三大省份，占全国GDP的7.3%；枣庄市为国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一 
2021年GDP为1951.57亿元，一般公共预算收入158.91亿；下辖薛城区2021年GDP为286.71亿元，排名第三，一般公共预算收入22.02亿元。 
【项目总结】 
本项目所在地区位于山东省枣庄市下辖的薛城区，该地区经济实力较弱，财政收入规模较为一般，公开债务兑付压力略重；融资方晟众城建是担保方晟鸿城建的全资子公司，两者可视为同一主体；报告期内，融资方债务增长较快，其财务杠杆处于较高水平且其短期刚性债务增幅较为明显，兑付压力较大；担保方成立日期较晚，是一家整合类的城投平台，其对外筹资能力仍较弱，对往来款依赖性较强；

30-50万起投信托：
30【省财政厅控股SX信托—山西临汾集合信托计划】
2亿，期限23个月(2023.2.25到期），自然年度付息
30万起投，5万递增，税后收益7.5%
政信:资金认购临汾市投资集团有限公司（AA+评级）2021 年公司债券（第一期）；发行人当地第一大政府平台，临汾市国资委100%控股，垄断当地的供暖供水业务，总资产378亿元，2019年度营业收入为19.4亿元，AA+公开发债主体；

50【国企SX信托-成都金堂标准化城投债集合信托】
1.7亿，2年；按年付息
50万7.5％
政信：成都金堂；发行人成都金堂发展，实控人国资金融局，总资产143.65亿，AA发债主体，债券评级AA+；担保人成都天府大港集团，注册资本20亿，实际控制人为金堂县国资金融局，总资产1198亿，金堂最大最强的平台，深度捆绑当地政府信用，正在评AA+；提供价值11.6亿的土地抵押，土地性质为住宅用地；

50【GM信托-成金发展债券投资】
2亿（属地机构已认购8000万），24个月；年度付息
50万7.5%
政信：金堂；资金投向上交所AA+项目收益债券，最终用于望湖苑新居工程项目建设；发行人成金发展（控股股东为AA+主体成都天府大港集团，总资产超1000亿），总资产140亿；差额补足人成都花园水城，当地第五大发债主体；保证人金堂国投，当地第一大发债主体；价值约10.02亿元住宅土地抵押；