央企信托-196号枣庄市级标债(山东枣庄债券***)

余老师

作者

【招商蛇口·依云国际社区】

央企信托-196号枣庄市级标债

万亿央企巨铸丨248万㎡国际花园城市丨实景现房丨阔尺洋房丨宽境合院

1.【项目情况简介】

项目总占地面积约1697亩，总建面约248万方，内部规划国际风尚商业街、国际五星酒店、全龄教育配套、高端SOHO办公、国际化康养医院、养老中心、购物中心是集教育、医疗、文化、交通、休闲于一体的国际化居住胜地。

开发商：云南盛商房地产开发有限公司

占地面积：约1690 亩

总建筑面积：约248万㎡

业态类型：住宅、商业、酒店（办公）、医疗、教育等

在售产品：合院洋房高层商铺

梯户比：洋房1T2/高层2T6

车位配比：1:1.5

交付标准：合院毛坯/洋房精装/高层精装

物业：招商积余

2.【百年招商万亿央企】

「招商局」创立于1872年晚清洋务运动时期，已走过了150年的辉煌征程。百年招商局以强大实力立足国际前沿，守护城市发展，以时间见证可靠，书写了厚重的文化底蕴及品牌守护实力。2021年总资产11.68万亿，总利润2121亿，净利润和资产规模均位列央企第一，2021年世界500强企业排名第163位。

「招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）」是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，创立于1979年，多年来以打造智慧城市、智慧商圈、智慧园区、智慧社区为目标，守护城市美好生长。43载，筑110余城，建620盘，销售排名全国第6（截止2022年6月）总资产8618亿，营业额1606.43亿。央企品牌实力护航，0红线房企，置业安心，以行业之巨匠守护人居品质

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3.【招商积余首长物业】

「招商积余产业运营服务股份有限公司（简称“招商积余”）」是招商局集团旗下物业资产管理与服务的平台企业，A股物业管理龙头企业，控股股东为招商蛇口。

招商积余年营业收入86.4亿，物业总资产162.8亿，业务范围100+（城市、地区），在管物业1438个，员工规模16000+，拥有近40年品质楼盘服务经验、100+万服务客户人数、一级物业服务资质，中国物业服务企业综合实力TOP6、中国物业服务力企业TOP6、中国蓝筹物业百年企业TOP3（截止2021年）

4.【滇中国际新区】

云南唯一国家级新区丨唯一临空产业区丨新区政务金融中心旁

（1）滇中新区：是云南唯一的国家级新区，十四五规划战略价值热土，依托大IP国际第四大机场——长水国际机场，未来将辐射南亚、东南亚重要支点空港新区价值拉动临空经济，潜力超乎想象

（2）小哨组团：处于空港临近区，是滇中新区的政务和金融中心，是滇中新区高科技创新产业集中的区域，也是整体滇中新区最核心的区域

5.【周边交通路网】

交通：嵩昆大道、杭瑞高速、哨关大道、空港大道、机场、嵩明快线、新区轨道1号线、新区轨道2号线、公交站

6.【项目规划配套】

（1）教育资源：6所幼儿园、2所小学、1所中学，拥有全龄段教育资源

（2）医疗配套：未来规划约5万方三甲医院（是昆明第一人民医院2.5倍）+国际康养医院+约6万方养老中心+超1000床位老年俱乐部。目前，云南首家招商美伦健康中心体验期，已投入运营

（3）TOD商业：近9万方中心 MAII购物中心（与同德广场相同规模）+约12万方TOD枢纽，两条特色风情商业街+特色社区底商

（4）花园城市：内部6条主干道分别为沐春大道、栖夏大道、颂秋大道、吟霜大道、彩韵大道、渲花大道，整体以春夏秋冬为主题

7.【目前在售地块】