央企信托-505号盐城主城区政信(盐城地区信托风险)

余老师

作者

央企信托-505号盐城主城区政信

　　8月11日，长三角成交7宗地块，总出让面积644.2亩，总建筑面积134.9万方，成交总109.1亿元。

　　共挂牌36宗地块，总出让面积1431.3亩，总建筑面积174.4万方，总起价79.5亿元，分布于盐城、南通、镇江、南京、湖州、金华、衢州、丽水、宁波、绍兴、杭州、上海。

　　8月14日直播预告：

　　【14:30直播】杭州主城区出让9宗地块总起价97.6亿元

　　直播预告

【14:30直播】杭州主城区出让9宗地块总起价97.6亿元

　　杭州主城区挂牌出让9宗地块，含3宗商地和6宗宅地，总出让面积426.5亩，可建体量69万方，总起价97.6亿元。

　　出让地块指标

　　成交

　　●湖州（市区）：成交1宗商住地

　　马加卫以总价4400万元竞得东林镇68-1号地块，成交楼面价806元/㎡，溢价率78.86%。

　　●宁波（鄞州区）：成交1宗商住地

　　14家开发商经过88轮激烈竞价，最终中海以88239.65万元竞得鄞州新城区首南地段YZ08-10-b5地块，楼面价15670元/㎡，溢价率84.3%。地块位于鄞州区首南街道鲍家村，东至学士路，南至鄞州大道，西至前河南路，北至规划河流，土地出让面积26070㎡，容积率2.16，建筑面积56311.2㎡，起始楼面价8500元/㎡。

　　●南京主城区商地、浦口区商住地成交

　　绿地以底价900000万元竞得南京浦口区七里河大街以东、九袱洲路以南NO.2017G41地块，楼面价9731元/㎡，溢价率为0%。地块东北至纵四路，西南至七里河大街，西北至九袱洲路，东南至横江大道，为商住用地，出让面积200634㎡，建筑面积924921㎡，起价900000万元，上限价1200000万元，上限楼面价12974元/㎡。

　　东亚新华进驻南京，以总价28200万元竞得南京江宁区麒麟街道青龙地铁小镇办6地块，楼面价4924元/㎡，溢价率为156%。地块位于南京江宁区，东至河清路，南至现状，西至九乡河东路，北至五常路，为商业用地，出让面积17353㎡，建筑面积57266㎡，起价11000万元，楼面价1921元/㎡。

　　●温州（主城区）：成交1宗商住地

　　金茂以总价4.66亿元竞得温州市半岛起步区C-05a地块，成交楼面价2278元/㎡，溢价率1.53%，这是金茂连续第三天在温州瓯海区拿地。

　　●杭州（余杭区）：成交2宗商地

　　中骏以上限价格8401万元竞得余杭海创园9号A地块，楼面价为4251元/㎡，溢价率为70%，配建养老房面积为100㎡，无需现房销售，需全部自持。地块位于杭州余杭区，东至相邻土地、南至新桥港、西至相邻土地、北至海兴路，出让面积为9412㎡，建筑面积为19765㎡，起价为4942万元，楼面起价为2500元/㎡。

　　杭州宏璟置业有限公司以1.5亿元竞得杭州余杭区临平新城核心区B-5-03拟招拍挂地块，楼面价为4680元/㎡，溢价率为55.73%。根据出让规则，溢价50%需现房销售，溢价70%锁定上限价格并转入投报自持面积比例。地块位于杭州余杭区，东至迎宾路、南至崇韵街、西至许庄路、北至汀城路，出让面积为12328㎡，建筑面积为32053㎡，起价为9632万元，楼面起价为3005元/㎡。

成交地块表

　　挂牌

　　●盐城主城区挂牌1宗宅地

　　地块位于人民路西、学海路南侧，出让面积126022㎡，建筑面积264646㎡，起价113420万元。预计9月8日出让。

　　●南通如东挂牌3宗地块

　　含2宗宅地和1宗商地，总出让面积55944㎡，总建筑面积80475㎡，总起价6043万元。预计9月8日出让。

　　●南京溧水区挂牌1宗商地

　　地块位于南京市溧水区永阳街道宝塔寺西，出让面积35542㎡，建筑面积53313㎡，起价20000万元。预计9月9日出让。

　　●镇江主城区挂牌17宗地块

　　含6宗宅地、8宗商地和3宗其他用地，总出让面积373834㎡，总建筑面积651449㎡，总起价126630万元。预计9月8日出让。

　　●湖州安吉挂牌1宗商地

　　安吉县山川乡2016-3地块，出让面积1176㎡，建筑面积2348㎡，起价96万元。预计9月4日出让。