关于政信债-重庆大足开发建设2023债权资产项目的信息

这个我认为是一个大杀招，地方政信债其实是可以通过滚动续债不用还本金，实际上只需要还利息的，如果央行降息，社会融资成本变低后，实际上每年需要还的利息就会大量减少，利息大量减少后，还款的难度自然而然容易的多，也就。

所谓政信债，也就是基于地方政 府信用发的债，因为只有国 家和省级政 府才可以以政 府的名义发债，这类也是政 府的显形债务区县市级的政 府不可以直接举债，他们要举债就只能是成立专门的地方政 府融资平台公司来举债。

地方债的火热跟地方发展是紧密联系起来的，而且我国还有很多地方是需要发展建设的，比如交通上的修桥修路，以及一些旅游景区的开发，都是需要地方债，也就是政信这样的模式去帮助运转的所以会一直有发展前景，我自己也投了一。

第一步，看项目的真假政信债有两个要素，一个是项目资金用于基础设施或民生建设二是融资方实控人是地方政府国资委或财政局相关政府单位如果项目资金用途不纯正，或是融资方“血脉不纯正”，我们就要给它打个问号了第。

政信项目是受公众监督融资的地方政府平台公司发行的，地方政府平台并不会跑路，但国家也不会出台相关措施来强制地方政府平台按时还款，如果出台这方面的相关规定，那么就与2018年出台的资管新规，要求打破刚性兑付相悖了，融资也是。

城投公司的业务类型主要包括城市基础设施建设，土地整理与开发，公共事业，国有资产运营，棚改园区开发的六类公益类所以我们看到市面上的政信类，都是以这些负债，不同业务类型的城投公司融资的项，所以重投是地方政府为了筹资。

政信宝投向央企公司金融机构，股权交易所等机构管理的债权项目，所投项目为政府基础设施建设项目有AA级以上国企担保州县两级财政兜底的基础设施建设国家存量债务项目政信宝年化收益率高达12%以上，远高于银行定期储蓄。

政信投资的产品是靠着政府的信用来支持的，而募资投向则是地方民生工程项目相对于百姓来说，政府的项目对他们来说更具有信服度，风险也更加低。

二平台公司的资产结构一般在资产负债表里需要关注的科目有货币资金存货土地开发成本无形资产土地使用权有时候挂在这里应收账款这个是确认基础债权的佐证，即是政府欠款是否真实存在短期借款长期借款等土地资产一般。

由此可知，信托公司发放贷款的房地产开发项目是否满足“四证”齐全开发商或其控股股东具备二级资质项目资本金比例达到国家最低要求等条件“4”是指该项目在信托项目发行时需要保证至少四证齐全国有土地使用证建设用地。

比如投资特定资产收益权，这个已经在安信昆山纯高案中得到验证，我也在分析帖中提供很多次，希望投资者在政信类项目中见到此类交易结构，能规避最好规避四担保措施 这个也是大部分投资者通常最关注的部分，一般政信类项目的。