头部信托-星石005国家级新区地市平台沣东发展(星石投资规模)

2023年上半年，和平区、沈河区、铁西区、皇姑区、大东区取得了显著工作成果。咱们来看下重点。

和平区

上半年，地区生产总值完成538.9亿元，增长8%。

引进总部型项目和企业18个，总投资10亿元的和平湾数字经济总部基地摘地即开工。

全面处置17个房地产停缓建项目，其中6个完成处置、4个取得实质性进展，青年大街沿线华丰嘉德广场等项目复工建设。接好征收主体责任，用时2个月一举实现中海环宇城南侧地块扫尾净地。

发放高校毕业生首次购房、人才公寓等各项补贴6336.35万元，认定高层次人才145人，吸引来沈留沈就业创业高校毕业生9197人。

新增京沈对口合作项目7个。总投资70亿元的数字产业创新基地等6个项目实现落地。签约总投资30亿元的沈阳航空项目，组织61家外经贸企业参加境内外展会等活动，新增外资企业10家、外贸企业8家。

总投资360亿元的和平湾生态科创示范区项目历时4个月落地，率先在全省以“社会投资人+EPC+O”的新模式，解决城区开发资金来源、收益与融资自平衡等问题，系全市首个百亿级央地合作落地项目。

172个老旧小区改造、42条背街小巷提升、和平广场提升等工程加快推进，文艺路示范段和中山路、中华路一标段U型断面全要素更新工程竣工验收。鲁迅儿童公园改造完成，100处口袋公园加快建设。新增停车泊位828个。

高考600分以上人数、占比和本科线、特控线达标率全市领先，中考考入“三校”人数全市最多、总平均分连续25年全市第一。二十中学和平湾校区等项目建设有序启动。

沈河区

地区生产总值535.55亿元，固定资产投资完成95.9亿元，同比增长20.5%。

推进5所学校、4所幼儿园建设。

各类金融机构上升至1873家，金融业增加值占全市45%，本外币存贷款余额达到3.1万亿元，占全市71.6%。

深度谋划城市核心板块、金廊CBD、头部企业配套园区、新经济园区、城市更新、社会民生、批零住餐、停缓建等8项系统工程325个重点项目。文化路万达广场、中街盛京大家庭、金廊金融中心大悦城3个大型商业综合体重装启动，年内将开门纳客。

亿元以上项目签约114个、落地59个，软通动力、深圳优必选、猪八戒网等一批头部企业相继落户。区内已有央企区域总部23家，央企集聚度东北第一。

推动北站、金廊、五里河、中街、五爱、南塔、东陵路等七大商圈加速转型。

加快建设青年大街“数字产业金廊”和“中科文萃数字港”，与中科系、中航系、电子系、黄金系等头部企业深度合作，推动国家高新区南塔片区、省央企总部服务基地、药大科技创新园等产业集群高质量发展，5G应用场景建成数量居全市首位。

推进三大核心板块和金廊CBD建设，古城核心板块、彩塔核心板块项目有序实施。农大南核心板块项目力争年内开工。

135个老旧小区、45个背街小巷提升改造和街路更新项目有序实施，100个口袋公园已有77个建成投入使用。

铁西区

上半年，地区生产总值完成580.6亿元，增长10.7%。

奔赴德国、奥地利等国家，洽谈推进贺利氏等外资项目50个。签约亿元以上项目120个，落地亿元以上项目68个。

开复工亿元以上项目307个，完成全年目标88%，宝马新世代动力电池、亿纬锂能储能等10个百亿元重大项目加速落地开工。

与中电建、中化等25个央企合作，谋划推进项目58个、总投资2046亿元。固定资产投资保持24个月连续正增长。

加快建设6大头部配套产业园，重点推进130个总投资772亿元配套园区项目。高标准推动建设轨道交通、检验检测等12个特色产业园。启动新能源产业园建设，五轴主动磁悬浮飞轮单机等一批新能源技术研发成功，东北唯一新能源汽车国家大数据联盟分中心揭牌运营。

签约国际数字生产力孵化中心等项目12个，“国际沈”打开中德合作“创新窗”。举办“德国铁西日”“德企沈阳行”“中德啤酒节”等系列活动。

已在建国家重点实验室、国家工程技术中心、国家企业技术中心共17个，新申报瞪羚企业、雏鹰企业共51家，新认定专精特新中小企业40家，科技型企业总量达3047家，增长29.3%。

五大核心发展板块建设全面提速，西峡湾·国际城百亿央地合作项目等一批关键项目正式开工，“世界最大的泵道公园”建成开放。

171个老旧小区启动改造，208处口袋公园全部开工建设。经开区63万平方米道路更新、60万平方米沿线景观提升，扮靓“五横五纵”路网。

建成勋望远大分校等7所学校，新增学位7500个，新建幼儿园4所，公办率达56%

皇姑区

地区生产总值完成355.1亿元，同比增长7.6%。

推动总投资 729.6亿元的148个重点项目，年度计划投资155.6亿元。总投资648.8亿元的辽建银发创业平台等141个重点项目实现开复工，新建项目达到38个，占比27.3%。

推进重点投资和新一代信息技术、新能源、文旅康养等领域总投资近260亿元的18个产业项目。中科（皇姑）科创中心、金风零碳清洁能源产业园等项目相继落地。

储备11个央地合作项目，总投资405.3亿元。带动了中能建、中建科、中铁等多家央企，落地4家三级央企子公司。总投资100亿元的鞍峡清洁能源有限公司注册落地。

签约总投资70亿元的中粮广场项目和中能建数科项目，加速推进中国融通智能制造工业园、中化环境产业园等重点央地合作园区建设。

赴长三角、珠三角、京津冀等地及海外招商，储备在谈项目132个。重点推进总投资500亿元的曲江明澜文化产业运营、清洁能源与智慧城市、紫光集团数字经济产业基地等8个项目。上半年，引进到位内资74.88亿元，实际利用外资实现278万美元，进出口总额完成5.1亿元，同比增长36.8%。

全区高新技术企业总数达到460家，科技型中小企业1810家，净增1144家，全区双创载体63家，面积突破80万平方米，入驻企业2500余家。

数字经济核心产业市场主体5937户，亿元以上项目71个。文旅产业亿元项目落地4家，倾力推动舍利塔滩地公园项目建设，与西安曲江文旅合作打造皇姑新的文化旅游产业增长极。

89个老旧小区和34条背街小巷改造、2条街路更新全部进场施工，完成老旧管网改造10公里，新建口袋公园100个。

推进四十三中学和岐山一校市级智慧教育示范校项目建设。北塔中学正式成为沈阳市第120中学实验学校。

大东区

地区生产总值同比增长14.3%、位列全市第一。

上半年，华晨宝马、通用北盛整车产量超25.1万辆、产值达930亿元，均实现两位数增长。引进了全市首个汽车零部件外资企业总部—德科斯米尔中国区总部，同时，德凯汽车零部件检测认证服务平台、法雷奥智能车灯等13个汽车零部件项目落地，奇昊底盘新工厂等8个项目开工，名华模塑等10个项目投产，华通RDC宝马东北进口零部件转运中心投入运营。

与北京亦庄高级别自动驾驶示范区共同组建了沈阳车网公司，共建的沈阳智能网联汽车产业生态园区正式运营，已入驻及辐射周边生态企业30余家。

正在推动中国工程院院士李克强的重大平台项目在大东落地，并积极打造云控基础平台，与中科寒武纪合作推进沈阳智能网联算力中心，为生态企业集聚提供基本测试和算力服务。正在建设的8.8万平方米智能网联大厦预计年底封顶，建成后将作为智能网联汽车产业的聚集地。

目前与亿华通、中能建达成全面合作，正在规划建设占地50万平方米的氢能示范产业园。

年内将建成全市首座加氢站，力争20辆以上氢燃料电池汽车试运行。计划到2025年，建设加氢站10座以上，物流、环卫、公交、通勤等场景氢燃料电池汽车突破1000辆。

完成三大核心发展板块规划设计，谋划实施总投资480亿元的6大城市更新及智能网联项目，东湖公园、智慧路网等45个项目实现开工。

完成南华地块、辽宁省肿瘤医院等多年遗留的硬骨头拆迁任务，全区实现净地47.1万平方米。

赴德、法、日、韩等国开展招商，在京津冀、长三角挂牌成立2个招商办事处。签约亿元以上项目110个、落地66个；引进实际到位内资109.73亿元，同比增长21.33%。

深度参与京辽、京沈、央地合作，签约总投资1106.7亿元的37个京沈合作项目，以及总投资805.2亿元的10个央地合作项目。首批签约的8个项目中，5个已开工、3个正在加快推进。

谋划储备总投资1736.6亿元的宝马新能源汽车动力系统等150个重点项目。

引进2个“带土移植”科研团队。13万平方米2292套人才公寓、52万平方米东湖公园、沈阳国际智慧健康城、智慧教育、养老社区等一批重点民生工程全速推进。

开工140个老旧小区改造工程，完成17.8公里燃气、供暖管网改造，推进7条街路更新及89条背街小巷建设，65座主题口袋公园基本建成。新建停车场11处、新增泊位1307个。

加速推进尚品东林学校中学部等8所学校新（续）建工程，实施智慧教育二期建设。