山东枣庄老城工业资产运营财产权信托1期(枣庄产城融合项目)

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　　来源：浙商财经（ID：ZSCJ210）

　　01

区位分析

　　雄安新区是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。”

　　02

上位规划研究

　　畿辅新区概念最早由吴良镛院士倡导，2013年其主持的《京津冀地区城乡空间发展规划研究三期报告》明确建议选择北京新机场周边的大兴南部、廊坊市区、固安、永清、涿州、武清等地区，成立跨省市边界的“畿辅新区”，疏解首都政治文化功能。

　　三个圈层（吴维佳）

　　第一层次：北京六环沿线以内地区（半径15-30公里），为首都政治文化功能核心区；

　　第二层次：六环至涿密高速一线地区（半径30-70公里），为首都政治文化功能拓展区；

　　第三层次：涿密高速以外区域（半径50-300公里），为首都政治文化功能延伸区。

　　雄安新区刚好在第三层次。

　　这个集中疏解区，距离北京不要太远，也不能太近，最好靠近保定，避免北京摊大饼向集中疏解区无序蔓延，最后又连为一体。从雄安新区距离保定的距离看，未来留有较大的发展空间。

　　北京新机场规划，已经为雄安新区埋了伏笔。

　　03

　　现状分析

　　基地由雄县、安新县、容城县组成，中间是著名的白洋淀景区。

　　白洋淀水资源、土地资源相当丰富。

　　交通资源：高铁、高速、机场三小时连接全国主要城市，保津城际铁路、保津高速公路贯穿全境，1小时可到达北京、天津。

　　总结：这一区域可说是位于整个京津冀地区腹地，围绕着河北最大的湖泊——白洋淀，真正可谓区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良。

　　04

发展模式研究

　　作为畿辅新区的雄安规划

　　采用什么模式？

　　华盛顿模式，华盛顿有两条轴线，

　　哈德逊河和雄安新区的河流格局类似。

　　纽约模式，中央公园大疏大密

　　大东京

　　芝加哥大都市区

　　大巴黎

　　05

　　规划定位

　　雄安新区不同于一般意义上的新区，其定位首先是疏解北京非首都功能集中承载地。

　　雄安新区的功能定位是

　　绿色生态宜居新城区

　　创新驱动发展引领区

　　协调发展示范区

　　开放发展先行区

　　雄安新区将努力打造贯彻落实新发展理念的

　　创新发展示范区

　　06

　　雄安新区概念性总体规划

　　综合纽约、芝加哥、华盛顿、东京、巴黎、北京世界著名大都市地区的优点，雄安新区将开创中国城市创新发展新模式。

　　延续故宫风水和中轴线格局

　　中心区河道湖水贯通

用地规划示意图

　　地处京津冀腹地，围绕白洋淀做文章

　　中心城区选址位于三县中间开阔地，南邻白洋淀。

　　东西轴线能沟通雄县、安新县老城区，又不受老城区发展限制。

　　南北轴线与首都第二机场通过快速交通系统连接。

　　意向效果图

　　结语：古有长安，今有雄安！

　　阅读延伸：

　　雄安新区潜伏的龙脉：新巨龙在升腾！中国大运到来！

　　来源：水木然整理

　　中华民族自古以来就被成为“龙的传人”，这辽阔的大地诞生出无数英雄人物。读懂中国一定先从中国的地理开始，今天我们就来认识一下中国独特的地理环境！

　　一、中国的24条龙脉

　　所谓：龙脉，就是一条条俯卧在华夏大地的巨龙。它们会先后苏醒，每一条条苏醒的巨龙都会升腾在华夏大地，每一次都是一次华夏盛世和辉煌！

　　如今，新的巨龙正在东方升起！

　　我们首先要对龙脉有基本的认知：风水中借龙的名称来代表山脉的走向、起伏、转折、变化。因为龙善变化，能大能小，能屈能伸，能隐能现，能飞能潜。山势就象龙一样变化多端，故以龙称呼。平地也有龙脉，其标志是微地形和水流。

　　江河是龙的脉络，水是龙的血液。中国有三大河流，即黄河、长江和珠江。 三大河流中的黄河与长江同是发源于青藏高原，青海省的巴颜喀拉山是黄河的发源地，而地处西藏自治区的唐古拉山则是长江的源头。黄河、长江与珠江都是向东流，分别流入渤海、东海与南海。

　　中国的气，是沿地势由西流向东方的。由于气的灵妙，气聚之地大都出现许多大人物，通常把这种地方称之为人杰地灵。而气的源头便是昆仑山。

　　对于昆仑这座大山，人们只知道它的高大雄伟，实际上它是中国乃至世界龙脉的发源地和鼻祖。古时便被看作为产生源气之所。黄河由它发祥而出，它是生气之源，物本之源。气脉从昆仑山向全世界扩展，所发端出的五支龙脉，其中三支在中国，两支向欧洲方向延伸出去，因而成为天下的主山。

　　中国的三支龙脉，从北方开始，以北干、中于、南干的形式，在中国的大地上流动，与黄河、长江等大水系有着密切的关系。自古，地理的基干龙脉对三支干龙的分法为：

　　北龙：沿黄河通过青海、甘肃、山西、河北、东三省等北部地区，延伸至朝鲜半岛而止。实际上，北龙不应到朝鲜便终结，它相接于朝鲜的白头山。也就是朝鲜的龙脉发于白头山，但并未停止，只是隐入了海中，最后连接了日本列岛。北京、天津等城市处于北龙之上。

　　中龙：通过黄河、长江之间的地区，包括四川、陕西、河北、湖北、安徽、山东，到达渤海终止；西安、洛阳、济南等，均为中龙气聚之所。

　　南龙：沿长江通过云南、贵州、广西、湖南、江西、广东、福建、浙江、江苏等南部地区入海而停止，通常把香港、广州、福州、南京、杭州、上海等城市划为南龙。

　　这三条龙的干脉生出支脉，支脉又生出支脉，犹如人体血管和经络一样，遍布于中华大地。

　　龙脉，对一个国家的发展很重要，当年就有“高丽被日寇13颗龙钉钉死龙脉”之说。据说这些钉子全都是在日本本土特制，使用的全是 日 本武士们从前刀具的刀条，称之为“大日本最勇敢武士的灵魂”(据说地)，要用祖先来镇住整个朝鲜。但是这远远不够，当时日本一个特别行动小组，以“绘 制新式军用地图”的名义在绝对的秘密保 护下在朝鲜进行为时一年多的勘测。最后获得整个朝鲜地区的龙脉。在第二年，365根木桩被钉在了全朝鲜的365个秘密地点(取一年365日之意)

　　如果再细分一下，中国至少有过24条龙脉：

　　黄帝的龙脉在中原黄河流域;

　　大禹的龙脉在今天四川汶川县的九龙山;

　　商汤的龙脉在黄河流域;

　　周朝的龙脉在岐山;

　　秦朝的龙脉在咸阳;

　　汉朝的龙脉在沛县;

　　西晋的龙脉在河内;

　　隋朝的龙脉在弘农;

　　唐朝的龙脉在长安、陇西、太原;

　　宋朝的龙脉在开封、巩义、洛阳一带;

　　元朝的龙脉在内蒙古草原;

　　明朝的龙脉在安徽凤阳;

　　清朝的龙脉在东北；

　　对于中国来说，这些举世闻名、举世无双的大大小小山脉--大大小小的龙脉，构成了一幅中华巨龙图，是大龙、中小龙混杂的卧龙图。怪不得西方称中国是一条沉睡的巨龙，这条巨龙一旦醒来，就会升腾！

　　按照风水师的分析认为： 中国的大龙脉正在西进和东出的状态中，西进方向的是黄河流域，华山地区是大龙喝水和出口处，这恰恰就是雄安新区的位置。

　　东进方向的是长江流域，黄山地区是大龙喝水和出口处。这两个区域以后会形成中国新的大龙脉。

　　二，雄安新区的位置解析

　　来源：文史宴

　　雄安新区并非横空出世、突兀而生，其在漫长的历史长河中、纷繁多变的地方行政演变里早已留下了似曾相识。

　　随着南北交通的往来，河北地区形成了一条沟通南北的主要交通命脉——太行山东麓南北大道。

　　此道西靠太行山脉，处诸水上游，其大致走向是从北京沿太行山东麓南下，经过诸多邯郸、邺城、安阳等诸多名都，渡黄河向西直通都城所在，其在河北境内大致相当于今天的京港澳高速一线，这条路线是唐以前最重要的南北交通大道。

　　严耕望先生在其著作《唐代交通图考》里所提到了唐代河北平原平行于太行山东麓大道的另外南北交通道路到了宋代因都城影响就更加重要。其具体路线大致是开封-澶州-德清军-大名-贝州-冀州-深州-瀛州-莫州-雄州-新城-涿州-析津府，大致与今天的大广高速平行。

　　在这条路上，雄州成为必经之地，重要作用开始显现。

　　北宋雄安新区示意图

　　时至今日，古代河北平原上两条纵贯南北的陆路交通线已经演变为京港澳高速和大广高速，刚好东西夹住雄安新区。再加上横贯东西的荣乌高速，南部不远的保沧高速，新区拥有非常便利的交通条件，这或许也是雄安新区得以设立的主要因素。

　　清代雄安新区示意图

　　雄安新区主要规划地雄县、容城、安新3县很早就建城或置县。但行政区划的变化多是在区域内的省并，或者是分开归辖于东西两边，然而这次雄安新区的设立使这一地区容易形成一个区域整体。

　　三、中国近代龙脉解析

　　来源：s神棍局s，微信号：shengunju999

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『帝都风水』

天下第一

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　　在风水学上，中国是以昆仑山为天下祖山，共生出五条龙脉，其中两条向欧洲延伸，三条向中国东部延伸。

　　北干龙：经河北走廊、阴山、贺兰山入西山，再经西安太原北京沈阳长白山到朝鲜半岛。

　　中干龙：由岷山入关中，经洛阳、开封、凤阳、徐州，至泰山入海。

　　南干龙：由云贵经衡山、庐山、黄山、南京，转至杭州入海。

　　这三条"主山脉"在风水上称为"干龙"，每条主山脉分出的副山脉叫"支龙"！由支龙所结成的"龙穴"之地，绝对是超级"风水宝地"!

　　太行山便是北龙的重要支龙。

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　　北京位于太行山和燕山交会之地，永定河与潮白河之间！

　　太行山自北向南奔腾而来，燕山蜿蜒曲折，像两条超级巨龙守卫着中国首都。

　　山脉自云中发来，北依燕山，南控华北平原。泰山为青龙，华山为白虎，黄河长江为玉带环抱；嵩山为案，衡山为朝。真是天下第一风水宝地啊！

　　以上是帝都浑然天成的大局！下面我们比对一下，这个未来世界级城市群目前的情况！

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　　雄安新区必定是未来的超级新区！京津冀首都大特区，也绝对是中国未来"雄霸天下"起点！

80年代看深圳

90年代看浦东

　　雄安新区政策一出来，网络上立马对标深圳经济特区和上海浦东新区。

　　深圳的格局太大，以后再说！先来看看我们讲过的上海浦东新区。

　　上海的风水格局本就浑然天成，可在这种情况下，还得用25年才建成了今日浦东的超级格局！

上海东方明珠

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　　1991年7月兴建，上图1995年5月建成的东方明珠。布局没开始前，真是一片狼藉！

勾引龙脉

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　　勾引吴淞江龙脉后，2000年建成上海世纪公园，让龙气结成"龙穴"。

保河宝塔

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1999年建成金茂“护河宝塔”！

最后"画龙点睛"

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　　2016年建成的上海中心，完全盘活了浦东的“高空气场”。

　　1991-2016年，前后25年，打完收工！

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