山东青岛中部基建债权2022定融
市中心住宅商服用地抵押，多倍覆盖本息|AA+核心平台担保|足额应收账款质押
定融名称：青岛中部基建债权系列
产品规模：5000万
认购期限：6月/12月/24月
派息方式：半年付息（6、12月20日）
业绩比较基准：
额度：5-50-100-300万
6 个月：8.3%-8.6%-8.8%-9.0%
12个月：8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
24个月：8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
资金运用：用于青岛LC区重庆中路 199 号项目建设。
【融资方介绍】青岛RS***施建设公司，总资产23亿，主要负责LC区内基础设施建设，如道路建设，配套设施等，过往征信优良。
【担保方介绍】
青岛**国投，实控人为青岛LC区国资，全区第一大平台，注册资本金30亿元，主体评级AA+，资产规模528.47亿元。
发行过ZX信托，ZH信托，JG信托等，深受头部金融机构青睐。
【土地抵押】发行人提供价值4亿元的住宅商服用地进行抵押，抵押物地处核心商圈，估值水分较低，资产变现能力较强
【应收账款质押】发行人提供价值3.18亿的应收账款进行质押，多倍覆盖本息。
【青岛市经济】：
青岛市，山东唯一计划单列市，行政级别副省级，新一线城市，山东第一城。青岛市是国际港口城市，国务院批复的山东半岛蓝色经济区龙头城市。2021年青岛市GDP达14136.46亿元，一般财政收入1368亿元，山东省第一，全国第13。
LC区，地处青岛市中心青岛市内三区之一，2021年GDP达601.21亿元，一般财政收入64.27亿元。
近期进款项目：♫{内容随机加粗}
融资方是西充县最大的城投公司
融资方2022年成功发行5亿债券
提供西充县ZJ局1.5倍应收账款质押
同款收益最高，期限更灵活
双国企平台担保
用于“三馆一场一中心”项目建设
打款次日起息
【安汉实业2021债权1号】
总规模：1亿，本期5000万
期限：1年/2年期
成立：打款次日起息
付息：半年付息（6/12月15日）
预期收益率：
10-50-100-300万：
一年期：9.4%-9.6%-9.8%-10.0%
两年期：9.8%-10.0%-10.2%-10.5%
【发行方】四川XX集团有限责任公司，成立于2008年，注册资本4.81亿，财政局控股62.37%，农发基金持股37.63%。公司是西充县最大的城投公司，AA-发债主体，总资产188.43亿，资产负债率41.46%。2022年公司成功发行5亿债券，融资能力、偿债能力强。
【担保方1】四川XX有限公司，成立于2017年，注册资本3亿元，为有限责任公司（国有独资），西充县国有资产管理中心100%控股。公司主要从事文化、旅游、医疗等许可类项目，服务于“中国西部现代农业公园”，是区域内特有行业最大国有独资企业。
【担保方2】西充县XX有限公司，成立于2014年，注册资本1.78亿元，西充县国有资产管理中心控股70.79%，农发基金持股29.12%，为国有控股企业。公司是西充最大的国有供排水公司，负责当地自来水供应，市政工程建设，污水处理等业务。
【增信措施】
【1】四川XX有限公司和西充县XX有限公司为本产品的本金和收益兑付提供全额不可撤销的连带责任保证担保。
【2】发行方提供对西充县住房和CXZS局因政府采购服务项目而形成的7500万元应收账款（书面确权）进行质押担保。
【西充县】隶属南充市，是全国的生态文明示范工程试点县、首批国家有机产品认证示范创建县。西充县区位独特，距南充市主城区仅16公里、成都市170公里、重庆市180公里，是“成渝西（安）”“成渝两小时经济圈”重要节点，也是南西一体化发展的重要战略板块。
2021年，全年完成地方生产总值203.25亿，同比增长9.0%；
全年完成地方一般公共预算收入9.13亿，同比增长10.3%。
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