天津辰悦建投债权转让2号定融

“北辰辰悦②号”直辖市稀缺爆款项目、打款当日起息、总资产⑤〇〇亿主体评级AA+(债评AA+）担保、足额不动产抵押担

保、市场首发、国务院批准的国家高新技术产业园区、全国最具竞争力开发区⑴〇〇强、全国新能源产业园区⑴〇〇强。
【天津辰悦建投债权转让②号】⑴年期定融
期限：⑴②个月
规模：⑹〇〇〇万元，分期成立，打款计息，每周五成立
付息：自然季度末月付息，③、⑹、⒐、⑴②月⑴⑤日付息。
年化收益：②〇-⑤〇万元 ⑧.⑤%；⑤〇-⑴〇〇万元 ⑧.⑦%；⑴〇〇-③〇〇万元⒐.〇%；③〇〇万元以上⒐.③% {返点高}
（合同收益：②〇-⑤〇万元 ⑧.③%；⑤〇-⑴〇〇万元 ⑧.⑤%；⑴〇〇万元以上 ⑧.⑦%，超出合同收益打款当日贴息）
【资金用途】用于天津市北辰区大张庄示范小城镇建设项目。
【融资主体】天津市辰xxxx资有限公司，注册资金⑴〇亿元。总资产⑴⑴〇亿元，主要负责小城镇建设投资；基础设施

建设；实际控制人为北辰区人民政府，偿债能力强，违约风险极低。
【担保主体】天津北xxxx区管理有限公司，注册资金②④④⒐⒐⑤.〇⑤⑹⑦④万元人民币，企业评级②A+,总资产过⑤〇〇亿。实

际控制人为北辰区人民政府，是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、

资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【足额应收账款质押】发行人提供名下⑴③⑴,③〇④,⑧③④.⑧④元应收账款质押担保，质押率④⑤.⑹⒐%，确保项目安全稳健。
【足额抵押】发行人提供名下预估价值⑧亿元辰翔大厦担保，抵押率⑦.⑤%，确保项目安全稳健。
【天津市北辰区经济优势】
北辰区是天津市下辖的市辖区，北辰是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积④⑦⑧平方公里，辖

⒐镇⑦街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。北

辰科技园区是经国务院批准的国⑤④家高新技术产业园区，全国最具竞争力开发区⑴〇〇强、全国新能源产业园区⑴〇〇强。

财政收支保持平稳运行，②〇②⑴年，GDP 为⑦②②.⑤亿元，一般公共预算收入为⑤⒐.〇⑤亿元，税收收入④⑴.⑹②余元一般公共预

算支出为⑴〇⑤.⑴④亿元。