天津辰悦建投债权转让2号定融

余老师

作者

“北辰辰悦⑵号”直辖市稀缺爆款项目、打款当日起息、总资产⑸〇〇亿主体评级AA+(债评AA+）担保、足额不动产抵押担

天津辰悦建投债权转让2号定融

保、市场首发、国务院批准的国家高新技术产业园区、全国最具竞争力开发区⒈〇〇强、全国新能源产业园区⒈〇〇强。
【天津辰悦建投债权转让⑵号】⒈年期定融
期限：⒈⑵个月
规模：⑹〇〇〇万元，分期成立，打款计息，每周五成立
付息：自然季度末月付息，⑶、⑹、⒐、⒈⑵月⒈⑸日付息。
年化收益：⑵〇-⑸〇万元 ⑧.⑸%；⑸〇-⒈〇〇万元 ⑧.⑺%；⒈〇〇-⑶〇〇万元⒐.〇%；⑶〇〇万元以上⒐.⑶% {返点高}
（合同收益：⑵〇-⑸〇万元 ⑧.⑶%；⑸〇-⒈〇〇万元 ⑧.⑸%；⒈〇〇万元以上 ⑧.⑺%，超出合同收益打款当日贴息）
【资金用途】用于天津市北辰区大张庄示范小城镇建设项目。
【融资主体】天津市辰xxxx资有限公司，注册资金⒈〇亿元。总资产⒈⒈〇亿元，主要负责小城镇建设投资；基础设施

建设；实际控制人为北辰区人民政府，偿债能力强，违约风险极低。
【担保主体】天津北xxxx区管理有限公司，注册资金⑵⒋⒋⒐⒐⑸.〇⑸⑹⑺⒋万元人民币，企业评级⑵A+,总资产过⑸〇〇亿。实

际控制人为北辰区人民政府，是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、

资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【足额应收账款质押】发行人提供名下⒈⑶⒈,⑶〇⒋,⑧⑶⒋.⑧⒋元应收账款质押担保，质押率⒋⑸.⑹⒐%，确保项目安全稳健。
【足额抵押】发行人提供名下预估价值⑧亿元辰翔大厦担保，抵押率⑺.⑸%，确保项目安全稳健。
【天津市北辰区经济优势】
北辰区是天津市下辖的市辖区，北辰是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积⒋⑺⑧平方公里，辖

⒐镇⑺街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。北

辰科技园区是经国务院批准的国⑸⒋家高新技术产业园区，全国最具竞争力开发区⒈〇〇强、全国新能源产业园区⒈〇〇强。

财政收支保持平稳运行，⑵〇⑵⒈年，GDP 为⑺⑵⑵.⑸亿元，一般公共预算收入为⑸⒐.〇⑸亿元，税收收入⒋⒈.⑹⑵余元一般公共预

算支出为⒈〇⑸.⒈⒋亿元。