威海新城债权4号
威海市3000亿GDP，250亿预算收入
两倍土地抵押，2倍应收账款质押
AA主体担保，总资产近300亿
【山东威海新城债权4号】
【基本要素】4000万；12/24个月；季度付息；
【预期收益】12月：50万-100万-300万 8.2%-8.5%-8.8%
24月：20万-50万-100万-300万8.3%-8.5%-8.8%-9%
【融资方】 威海新xxx集团有限公司是有威海南海新区财政与审计局全额出资的100%国有企业，公司注册资金人民币5亿元，主要从事南海新区园区建设及园区管理业务。
【担保方】威海蓝xxx投资有限公司控股股东为文登金海建设投资公司，作为威海市南海新区城市建设项目的投资主体，现阶段由威海南海新区管理委员会履行实际控制人的职责。 公司主体信用评级为AA，评级展望为稳定，公司总资产超过324亿元人民币，2020年尽管遭受疫情影响，负债率仍维持在46%以下，营业收入超过20亿元人民币。
【土地抵押】威海蓝创置业有限公司为本产品提供价值不低于3亿元人民币的土地抵押。
【应收质押】融资方以其持有的对威海恒蓝控股集团不低于2亿元优质应收账款提供质押担保，并在中登网做中登登记。
【威海市】 2019年威海市生产总值为2963.73亿元，全市一般公共预算收入250亿元，同比增长 8.5%。一般公共预算收入，加地方政府债券转贷收入、返还性收入、转移支付收入和上年结转结余等 184亿元，收入共计 434亿元。
【文登区】 文登区，隶属于中国山东省威海市 ，2019年10月，成为全国综合实力百强区排行榜（全国百强区）第31名。入选2019年度全国绿色发展百强区、2019年度全国科技创新百强区。2019年度全国新型城镇化质量百强区。2019年，文登区全区完成一般公共预算收入45.14亿元。加地方政府债券转贷收入、各项税收返还和转移支付补助收入等22.83亿元，收入共计67.97亿元
其他项目推送：
【湖南耒阳债权资产一号】
【产品规模】：5000万
【投资期限】：2年期
【合同收益】：7%/年
【付息方式】：自然季度付息
【资金用途】：用于耒阳经开区北部新城基础设施建设
【发 行 方】：耒阳市产xx集团有限公司
【担 保 方】：耒阳敖山xx营有限公司
【还款来源】：
1产投集团自身经营收入，资产负债率较低（不到50%具体参考最新报表）偿债压力较轻
2耒阳经开区通过引入中电光谷（最出名的项目就是武汉光谷）等国内知名企业和产业运营商入驻，通过培育产业带动税收提升造血功能
3足额应收账款质押。
【投资亮点】
耒阳市隶属于湖南省衡阳市，位于湖南省东南部，总面积2656平方公里，总人口141.78万，是全省三座县级中等城市之一，也是全省城区面积最大、城市人口最多的县级城市，中部百强县第21位，2020年GDP为487.17亿元，一般公共预算收入超过22亿元。
一、公司自身经营的现金流，本身产投资产负债率比较低（不到50%具体参考最新报表）偿债压力较轻二、土地开发收益三、耒阳经开区通过引入中电光谷（最出名的项目就是武汉光谷）等国内知名企业和产业运营商入驻，通过培育产业带动税收提升造血功能四、当地银行和政策性银行对产投支持力度较大，后期银行项目贷款以及政策性银行贷款也是还款置换保障之一。
地区介绍：
耒阳市位于湖南省东南部，总面积2656平方公里，总人口141.78万，常住人口111.13万，辖24个乡镇、6个街道办事处、377个行政村(居)，是全省三座县级中等城市之一，也是全省城区面积最大、城市人口最多的县级城市。耒阳是文化大观园，至今已有2200多年历史，不曾改名，素有“荆楚名区”“三湘古邑”的美誉，被誉为“一帝三圣”之地，是炎帝神农创“耒”之地，是“纸圣”蔡伦诞生之地、“诗圣”杜甫卒葬之地、“游圣”徐霞客巡游之地。庞统治耒、张良隐耒、张飞巡耒、韩愈咏耒等历史典故，也为耒阳增添了厚重的文化底蕴。耒阳是革命大摇篮，拥有中共历史上“五个第一”：①我党第一个出席国际会议的是耒阳人贺恕；②我党创建的湖南省第一个县委是“中共耒阳县委地方执委”；③我党第一首军歌《国民革命歌》的歌词由耒阳人邝墉创作；④我党发行的第一张苏区货币在耒阳；⑤我党第一个兵工厂建在耒阳。耒阳还是湘南暴动的主战场，朱德曾在此坐镇指挥湘南起义50余天，林彪在敖山庙伏击战中一战成名，耒阳作为抗战临时省政府办公地点长达5年。耒阳是交通大枢纽，处于“一点一线”区域，京广铁路、武广高铁、京珠高速公路、107国道、320省道等多条交通干线在境内交织成网，耒水、舂陵江四季通航，直入湘江，南下广州仅需100分钟，北上首都仅需8小时，距南岳机场仅40公里。耒阳是开放大舞台，毗邻广东，邻近港澳，是承接沿海地区产业梯度转移的前沿阵地，是全省13个省直管县市之一，市经济开发区为省级开发区，先后荣获湖南省承接产业转移示范园区和湖南省综合性高技术产业基地称号，市循环经济产业园为湖南省仅有的3家循环经济产业园之一。耒阳是资源大宝库，素有“油茶之乡”、“楠竹之乡”、“能源之乡”、“汉白玉之乡”的美誉，已探明矿产45种，其中煤炭可采储量达5.6亿吨，是全国百强产煤市（县）之一，发电总装机容量140万千瓦，为全省最大的县级能源基地。耒阳是生态大游园，杜陵烟雨、马阜晴岚、鹿歧晚障、花洲春涨、蔡池双月、耒水夕照等耒阳十景，诗情画意，美不胜收；国家4A级景区蔡伦竹海绵延16万亩，为亚洲最大连片竹海，也是湘南唯一以竹海为主的风景名胜区；耒水国家湿地公园栖息着200余种、10万余只鸟类，被称为“鸟的天堂”。近年来，耒阳市紧紧围绕“真抓实干、加力转型，努力重回全省‘第一方阵’”战略目标，积极适应经济新常态，抢抓发展新机遇，市域经济保持了平稳较快发展
融资方介绍：
耒阳市产xx集团有限公司，为市属国有平台企业，前身为耒阳市经济开发总公司，成立于1993年4月，2017年9月更名为耒阳市经xx团有限公司，2019年7月2日，整合后正式更名为耒阳xx资建设集团有限公司。集团公司注册资本20000万元，旗下有4个投资类子公司即耒阳市大市循环经济产业园开发建设有限公司、耒阳市大市敖山经营投资有限公司，湖南蔡xx有限公司、耒阳市白xx资有限公司；辖有6个全资实业子公司即耒阳xx程有限公司、耒阳市金xx有限公司、耒阳xx限公司、耒水新xxx限公司、湖南中xx检测有限公司、耒阳xx有限公司；辖控股子公司耒阳市金xx限公司等。
经市政府授权，由耒阳市经济开发区管委会履行出资人职责，我公司转型为市场化运营的国有企业。集团公司总部现有资产近53.74亿元，其中两个创业园有厂房58栋，42万m²，有公租房14栋5.4万m²,创新企业园综合办公室楼2栋2.3万m²,两园现有入驻企业62家，涵盖电子科技、皮革箱包、美容化工、机械设备、医疗产品等多个行业，现有从业人员近5000人，年产值上10亿，利税过亿元。公司整合重组后，以现代企业为目标，抓住产城融合，推进北部城区建设，加快园区经济发展，实现产业发展全面提速，着力打造出耒阳最大的产业集团之一！
担保方
耒阳敖山xx有限公司为耒阳市产业发xx团有限公司的全资子公司，成立于2019年，经营的耒阳市大市循环经济产业园是经衡阳市发改委2012年同意立项后由耒阳市人民政府投资建设的衡阳市重点建设项目，是我市市域经济转型的一个重要平台。2013年11月,省环保厅下达了园区环评报告书的批复；
