枣庄城市综合开发债权

💯山東棗莊政信！AA評級當地第二大ZF平臺融資主體！AA評級當地最大ZF平臺擔保！ 
💯確權應收賬款質押并在中登網登記！國資局批復同意該筆融資！ 
💯用款項目發改局批復支持！每周一/周三/周五起息！ 
【棗莊城建開發2022債權資產】 
【基本要素】 
規模3億，分期發行；12個月； 
自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15日）； 
收益：10萬8.7%，50萬9.0%，100萬9.2%，300萬9.5%； 
資金用途：棗莊市薛城區四里石二期改造工程（發改局批復支持） 
【AA融資方】山東晟XXX建設綜合開發有限公司，棗莊市薛城區國資局全資控股的當地第二大ZF平臺，21年總資產150.16億，主體評級AA，存續5只債券合計19.57億，再融資能力強 
【AA擔保方】山東晟XXX建設發展集團有限公司，棗莊市薛城區國資局全資控股的當地最大ZF平臺，從事城市建設、城市供暖、資源開發等業務 
21年總資產256.03億，主體評級AA； 
【應收賬款質押】發行人以其持有的超3.26億元的應收賬款質押，已確權并在中登網登記 
【土地抵押】發行人提供價值6.4億元土地抵押擔保 
【專款專用】本次融資由區國資委紅頭文件批復同意發行，用款項目由區發改局批復同意實施并配套政府專項債券資金支持，資金專款專用，政府支持確保安全穩健 
【地方介紹】山東為中國GDP第三大省份，占全國GDP的7.3%；棗莊市為國務院批復確定的山東省重要的現代煤化工、能源、建材和機械制造基地，新興科技創新基地，魯南地區中心城市之一 
2021年GDP為1951.57億元，一般公共預算收入158.91億；下轄薛城區2021年GDP為286.71億元，排名第三，一般公共預算收入22.02億元 
【項目總結】 
本項目所在地區位于山東省棗莊市下轄的薛城區，該地區經濟實力較弱，財政收入規模較為一般，公開債務兌付壓力略重；融資方晟眾城建是擔保方晟鴻城建的全資子公司，兩者可視為同一主體；報告期內，融資方債務增長較快，其財務杠桿處于較高水平且其短期剛性債務增幅較為明顯，兌付壓力較大；擔保方成立日期較晚，是一家整合類的城投平臺，其對外籌資能力仍較弱，對往來款依賴性較強；

    定融产品一览：

  【河南洛阳古都债权1号】12/24个月
    风控措施：保证担保，应收帐款
    亮点：省内最大地级市+国企背景AA发债主体融资+AA主体担保+8000万应收账款质押！
    24个月：20万8.7%；50万9.0%；100万9.2%
    12个月：20万8.5%；50万8.8%；100万9.0%（季度付息）
  【2020年湖北襄阳老河口市应收账款政信1号】12个月
    风控措施：保证担保，应收帐款
    亮点：湖北襄阳老河口市政信+国资控股融资+政府平台AA主体担保+6528万应收账款！
    季度付息，30万8.0%；50万8.3%；100万8.5%；300万8.8%
  【2020年四川遂宁广利应收账款政信1号、2号】（12/24个月）
    风控措施：保证担保，应收帐款
    亮点：四川遂宁最强纯地级市政信+国资控股AA主体融资+双国资控股AA主体担保+政府部门确权应收账款！
    半年付息，24个月：30万8.5%；50万8.8%；100万9.0%；300万9.3%
    半年付息，12个月：30万8.3%；50万8.5%；100万8.8%；300万9.0%