枣庄城市综合开发债权
💯山东枣庄政信！AA评级当地第二大ZF平台融资主体！AA评级当地最大ZF平台担保！
💯确权应收账款质押并在中登网登记！国资局批复同意该笔融资！
💯用款项目发改局批复支持！每周一/周三/周五起息！
【枣庄城建开发2022债权资产】
【基本要素】
规模3亿，分期发行；12个月；
自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15日）；
收益：10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%；
资金用途：枣庄市薛城区四里石二期改造工程（发改局批复支持）
【AA融资方】山东晟XXX建设综合开发有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地第二大ZF平台，21年总资产150.16亿，主体评级AA，存续5只债券合计19.57亿，再融资能力强
【AA担保方】山东晟XXX建设发展集团有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地最大ZF平台，从事城市建设、城市供暖、资源开发等业务
21年总资产256.03亿，主体评级AA；
【应收账款质押】发行人以其持有的超3.26亿元的应收账款质押，已确权并在中登网登记
【土地抵押】发行人提供价值6.4亿元土地抵押担保
【专款专用】本次融资由区国资委红头文件批复同意发行，用款项目由区发改局批复同意实施并配套政府专项债券资金支持，资金专款专用，政府支持确保安全稳健
【地方介绍】山东为中国GDP第三大省份，占全国GDP的7.3%；枣庄市为国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一
2021年GDP为1951.57亿元，一般公共预算收入158.91亿；下辖薛城区2021年GDP为286.71亿元，排名第三，一般公共预算收入22.02亿元
【项目总结】
本项目所在地区位于山东省枣庄市下辖的薛城区，该地区经济实力较弱，财政收入规模较为一般，公开债务兑付压力略重；融资方晟众城建是担保方晟鸿城建的全资子公司，两者可视为同一主体；报告期内，融资方债务增长较快，其财务杠杆处于较高水平且其短期刚性债务增幅较为明显，兑付压力较大；担保方成立日期较晚，是一家整合类的城投平台，其对外筹资能力仍较弱，对往来款依赖性较强；
💯确权应收账款质押并在中登网登记！国资局批复同意该笔融资！
💯用款项目发改局批复支持！每周一/周三/周五起息！
【枣庄城建开发2022债权资产】
【基本要素】
规模3亿，分期发行；12个月；
自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15日）；
收益：10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%；
资金用途：枣庄市薛城区四里石二期改造工程（发改局批复支持）
【AA融资方】山东晟XXX建设综合开发有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地第二大ZF平台，21年总资产150.16亿，主体评级AA，存续5只债券合计19.57亿，再融资能力强
【AA担保方】山东晟XXX建设发展集团有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地最大ZF平台，从事城市建设、城市供暖、资源开发等业务
21年总资产256.03亿，主体评级AA；
【应收账款质押】发行人以其持有的超3.26亿元的应收账款质押，已确权并在中登网登记
【土地抵押】发行人提供价值6.4亿元土地抵押担保
【专款专用】本次融资由区国资委红头文件批复同意发行，用款项目由区发改局批复同意实施并配套政府专项债券资金支持，资金专款专用，政府支持确保安全稳健
【地方介绍】山东为中国GDP第三大省份，占全国GDP的7.3%；枣庄市为国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一
2021年GDP为1951.57亿元，一般公共预算收入158.91亿；下辖薛城区2021年GDP为286.71亿元，排名第三，一般公共预算收入22.02亿元
【项目总结】
本项目所在地区位于山东省枣庄市下辖的薛城区，该地区经济实力较弱，财政收入规模较为一般，公开债务兑付压力略重；融资方晟众城建是担保方晟鸿城建的全资子公司，两者可视为同一主体；报告期内，融资方债务增长较快，其财务杠杆处于较高水平且其短期刚性债务增幅较为明显，兑付压力较大；担保方成立日期较晚，是一家整合类的城投平台，其对外筹资能力仍较弱，对往来款依赖性较强；
（其他近期在售项目）
湖南湘潭非标：最高8.3%超高收益+零违约信托+超低抵押率
地级市政府项目+当地信托金融机构
完美风控：9.8亿商住土地抵押+当地最大平台担保（700亿）
【国企信托—湘财源2022-1号信托计划】
【要素】1.59亿，24个月，自然半年付息
【收益】100-300万7.9%；300-600万8.1%；600万以上8.3%
【项目亮点】
1️⃣土地抵押：提供价格9.8亿商住土地抵押，超低抵押率；
2️⃣融资方：2021年6月30日，融资方资产总额为45.30亿元，所有者权益合计为20.41亿元，资产负债率为54.94%。2020年度实现营业收入11.26亿元，现金流充足；
3️⃣担保方：xx经建，AA发债主体，100多亿授信额度未使用，为当地最大的平台公司，主营业务具有垄断地位，总资产高达700亿元；
4️⃣区位优势：国家级开发区在218家第47位，长株潭城市群，为长江中游城市群重要组成部分，是湖南省经济发展的核心增长点，致力成为中部崛起的“引擎”之一。汽车之城，中国汽车产业集群50强。湘潭2021年GDP为2548亿元，GDP增速7.8%，一般公共预算收入126.7亿元
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