2023年洛阳西苑国有资本投资债权融资计划
洛阳最强区，两区合并；AA发债融资主体，AA、AA+双主体担保项目！
【2023洛阳西苑国有资本投资有限公司债权融资计划】
资金用途：用于涧西区兴隆寨安置房项目建设
规模：每期5000万元
期限：6个月/12个月/24个月/36个月
起息方式：当日计息
付息方式：每月15日付息
预期收益率：
认购金额：半年期/一年期/二年期/三年期
10-99万 8.5% / 9.0% / 9.5% /10%
100-299万 9.0% / 9.5% / 10% /10.5%
300万以上 9.5% / 10.5% / 11% /11.5%
【融资方】
洛阳西苑国有资本投资有限公司（实际控制人为：洛阳市涧西区财政局），截止到2022年底，公司总资产157.72亿元，AA主体评级，发债主体（共存续9只债券，债券余额37亿元，债项评级AAA），偿债能力强
【担保方一】
洛阳高新实业集团有限公司（实际控制人为：洛阳高新区管委会），截止到2022年底，公司总资产156.12亿元，AA主体评级
【担保方二】
洛阳国苑投资控股集团有限公司作为涧西区重要的基础设施建设和投融资主体，实控人是洛阳市涧西区财政局，纯政府平台公司，2022年总资产350.65亿元，年主营业务收入21.19亿元，主体评级AA+
【风控措施】
1.【应收账款质押】发行方提供应收账款质押，作为增信担保
2.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销
【区域介绍】：
洛阳是河南省地级市，中原城市群副中心城市，华夏文明的发祥地之一，丝绸之路的东方起点，隋唐大运河的中心，十三朝古都，截至2022年末洛阳市地区生产总值达5675.2亿元，比上年增长4.1%，仅次于省会郑州，河南全省排名第二
涧西区洛阳市辖区，高新区成立于1992年是经国务院批准河南首批国家级高新技术开发区，2021年两区合并
全区21年实现地区生产总值（GDP）713亿，比上年增涨2.1%，财政一般预算收入44.16亿，排名全市第一
近期进款项目：
』市场唯一盐城主城区非标火爆上线！6-18个月期限灵活，50万起投，发行人市场首次亮相！
发行人为区域第一大主体，主体评级AA+，总资产470亿
【央企信托-政享106号盐都非标集合信托】
【要素】规模1.73亿，总期限不超过18个月，50万起投，6个月收益6.0%，12个月收益6.4%，18个月收益6.7%
【资金用途】95%资金用于向盐城市盐都GK发放信托贷款，剩余5%用于投资标准化债权产品
【发行人】盐都GK，AA+主体评级，区域第一大平台，区国资委100%持股；总资产470亿，负债率不超过50%，营业收入22.52亿；净利润3.61亿，政府支持力度大；
【保证人】盐都GT，AA发债主体，区域唯一的公募发债主体，区国资委100%持股；总资产222亿，负债率仅43.75%，营业收入14.55亿；净利润3.16亿，存续债券全部为中期票据（公开品种），违约成本高
【区域】盐城盐都区，隶属于盐城市，盐城核心主城区
2022年，盐都区实现GDP714.81亿元，一般预算收入4
